1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
芦屋市
45.2万円/㎡
前年比+5.1%
ラリーブ
兵庫県芦屋市松ノ内町
/ 芦屋駅 徒歩5分
1989年築 / 6階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,187万円
61.6万円/㎡
2,795
3,723
4,651
5,579
AI査定結果
推定相場価格
4,187万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,651万円
54.8万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月26日
ラリーブ
4,280万円（63.0万円/㎡）/ 2階 / 67.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,280万円 | 63.0万円 | 2階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 4,980万円 | 72.2万円 | 2階 | 69.01㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 72.2万円 | 2階 | 69.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 2,000万円 | 46.0万円 | 6階 | 43.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/28 | 5,480万円 | 68.1万円 | 4階 | 80.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,580万円 | 69.3万円 | 4階 | 80.51㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ラリーブ 芦屋市松ノ内町 | 芦屋駅5分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ロイヤル芦屋川 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅6分 | 3,580万円 | 54.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/03 | 藤和芦屋川ホームズ 芦屋市月若町 | 芦屋川駅3分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/14 | パーク・ノヴァ芦屋 芦屋市東山町 | 芦屋駅11分 | 3,490万円 | 51.6万円 | 67.61㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロイヤル芦屋翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅12分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/15 | フィル・グリーン芦屋 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅13分 | 3,798万円 | 53.0万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/24 | ルネ芦屋親王塚 芦屋市親王塚町 | 芦屋駅7分 | 3,280万円 | 58.1万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハイム芦屋翠ケ丘壱九番地 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/25 | エスペランサ芦屋 芦屋市楠町 | 芦屋駅6分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/19 | フローラ芦屋フラット 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 3,880万円 | 51.0万円 | 76.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/26 | ライツ浜芦屋 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅4分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/01 | エクセレンス芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅6分 | 2,698万円 | 48.1万円 | 56.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、芦屋市では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は芦屋市の平均と比較して39.4%割高です。
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